Estratégia de marketing premium, negociação especializada e um consultor com 12 anos de experiência no mercado de Lisboa. O seu imóvel merece mais do que uma simples listagem.
Sem estratégia e sem representação profissional, a maioria dos proprietários perde valor desnecessariamente. Estes são os três erros mais comuns.
Sem acesso a dados reais de transações e sem conhecimento do mercado local, é quase impossível determinar o preço certo. A maioria dos proprietários vende abaixo do valor real sem saber.
Publicar num portal sem estratégia de marketing é insuficiente. Imóveis sem fotografia profissional, sem vídeo e sem promoção ativa recebem muito menos contactos qualificados.
Compradores acompanhados por consultores experientes estão treinados para negociar descontos. Um proprietário sozinho raramente tem a preparação necessária para manter o preço pedido.
Um processo estruturado em 5 fases, desenvolvido ao longo de 12 anos, para garantir a venda no melhor preço e no menor tempo possível.
Elaboramos um estudo de mercado comparativo com transações reais da zona para determinar o preço estratégico ideal — aquele que maximiza o valor final sem afastar compradores qualificados. Uma avaliação baseada em dados, não em intuição.
Orientamos a preparação do imóvel para maximizar o seu apelo visual — pequenas intervenções que fazem grande diferença. Fotografia profissional com equipamento de alta resolução, vídeo de apresentação e tour virtual 360°, incluídos no serviço.
Publicação simultânea nos principais portais nacionais e internacionais, campanha de redes sociais segmentada para o perfil de comprador ideal, email marketing para a nossa base de contactos qualificados e divulgação interna na rede Century 21.
Filtramos todos os contactos para garantir que apenas compradores genuinamente qualificados (com capacidade financeira confirmada) visitam o seu imóvel. Acompanhamos cada visita e reportamos feedback em tempo real.
Gerimos todas as negociações em seu nome, com o objetivo claro de manter o preço pedido. Tratamos de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à escritura — garantindo que recebe o valor que o seu imóvel merece.
Sessão fotográfica com equipamento profissional, edição e tratamento de imagem para apresentar o imóvel da forma mais apelativa possível.
Vídeo de apresentação cinematográfico e tour virtual interativo que permite visitas remotas — alcançando compradores nacionais e internacionais.
Publicação em Idealista, Imovirtual, Casa Sapo, Remax, OLX e mais de 10 portais nacionais e internacionais em simultâneo.
Campanhas pagas no Instagram e Facebook segmentadas por perfil do comprador ideal, com alcance garantido a contactos qualificados na zona.
Apresentação do imóvel à nossa base de compradores qualificados em lista de espera — compradores ativos que procuram ativamente naquelas zonas.
Divulgação interna pela maior rede imobiliária de Portugal — acesso a milhares de consultores e compradores ativos em todo o país e no estrangeiro.
Vendeu o meu apartamento em 3 semanas pelo preço total que pedi — sem desconto nenhum. A fotografia profissional e o vídeo fizeram uma diferença enorme no número de visitas. Recomendo sem hesitar.
Tentei vender o meu imóvel sozinho durante 4 meses sem resultado. Ao fim de 38 dias com o Éder, estava vendido. A diferença? Estratégia, exposição e um consultor que realmente defende os seus interesses.
O Éder conseguiu vender a minha casa €15.000 acima do preço que eu pensava pedir. O estudo de mercado que apresentou mostrou-me que eu estava a subvalorizar o imóvel. Profissional e rigoroso.
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